台灣房地產有相當特別的「虛坪制」，也就是公設比，而且許多熟稔房地產的人都曉得，建商賣房子就是靠逾30％的公設比來賺錢，舉凡豪華設施、氣派大廳等等，都可賺錢的門路，但相較國外，歐美國家都屬實際制，買房可以享受完整的權狀空間。目前雨遮屋簷不登記2018年上路，適用新制的建案最快3月出現。
常見的公設問題：
一 豪宅停車位小，下車得側身求償，建商判賠
台北市一位張先生，6年前買下大安區一戶豪宅預售屋和地下停車位，交屋後卻發現停車格寬度只有211公分，和當初的240公分相差29公分，加上緊鄰牆壁，停好車之後，車門無法完全開啟，得側身才能上下車，張先生氣得提告求償，法官也認為，停車位寬度確實不足，判決建商得賠償41萬。
大樓B1停車位，因為鄰近出入口，價格會比B2車位貴2成，同一層停車位，靠車道車位比較容易被擦撞，牆角車位停車難度也比其他車位高，如果你買的是這兩種停車位，可以和建商議價，最多可以減少10%的價格。
二 頂樓裝風力發電，僅省千元噪音擾人
新北市淡海新市鎮的「甜水郡」社區，主打頂樓風力發電機，年省17萬度電，約50萬元公用電費，但住戶發現，發電機年供電僅335度，省不到1千元，且運轉時有噪音與震動，向建商興格建設求償。士林地院判建商支付68萬元拆除費。
https://tw.news.yahoo.com/3%E6%88%90%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B0%88%E9%A4%8A%E8%9A%8A%E5%AD%90-%E8%99%9B%E5%9D%AA%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%A5%87%E8%A7%80-032634171.html
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